Die schmucke 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss am Auweg 17 in Uttigen, welche insgesamt über 8 Wohneinheiten verfügt. Die Liegenschaften Auweg 15/17 bilden eine Mit- bzw. Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 erstellt und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Die notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Geheizt wird mittels moderner, energieeffizienter Grundwasserwärmepumpe aus dem Jahr 2022.
Die gepflegte 2 ½-Zimmer-Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige Lage mit schöner Aussicht zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude und präsentiert sich im Originalausbau aus dem Erstellungsjahr – ideal für Liebhaber des klassischen Stils oder als Ausgangspunkt für eine individuelle Modernisierung.
Der grosszügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und eine angenehme Raumaufteilung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Zugang zum gemütlichen Balkon. Von hier aus geniessen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne sowie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien und den Tag ruhig ausklingen zu lassen.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich ebenfalls in gepflegtem Zustand und spiegelt den Stil des ursprünglichen Baujahres wider.
Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt am Waldrand und grenzt somit an ein weitläufiges Naherholungsgebiet – ideal für sportlich Aktive, Spaziergänger oder Aareschwimmer im Sommer. Gleich neben dem Haus lädt zudem eine gedeckte Grillstelle zur Mitbenutzung ein – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Nachbarn.
Im Untergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Uttigen liegt nur knapp 500m Luftlinie entfernt. Der Autobahnanschluss in Heimberg oder in Kiesen erreichen Sie in einer Fahrzeit von unter 10 Minuten.
Ein echtes Schmuckstück mit Charakter und Potential – perfekt für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
