Kaufpreis: 550'000.00
| Verfügbar ab: sofort
Dieses rustikale Chalet an der Kirelstrasse 3 in Horboden bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Schweizer Alpenidylle zu besitzen. Umgeben von unberührter Natur und mit einer fantastischen Aussicht auf die majestätischen Berge, ist dieses Chalet ideal sowohl für Naturliebhaber als auch für Suchende nach einem ruhigen Rückzugsort. Die grosszügige Landparzelle, die derzeit an einen Landwirt verpachtet wird, verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Dimension und eine Verbindung zur landwirtschaftlichen Tradition der Region.
Die Immobilie im Überblick
- Zwei separate Wohnungen:
- 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
- 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Generöse Landparzelle: Das Grundstück bietet nicht nur Platz für den eigenen Garten, sondern auch die Möglichkeit, das Grundstück landwirtschaftlich zu nutzen. Der Landpachtvertrag mit einem Landwirt sorgt für eine landwirtschaftliche Nutzung und pflegt die idyllische Umgebung. Auf dem Grundstück gibt es einen eigenen Hundezwinger und ein Kleintierstall, welcher weiter ausgebaut werden könnte.
- Naturnaher Garten: Ein wahres Grünparadies wartet auf Sie. Der riesige Garten, der von einem klaren Gebirgsbach durchzogen wird, sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine grosszügige Grillstelle mit Pizzaofen lädt zu Feierlichkeiten mit Freunden ein. Zudem finden Sie dort diverse schön angelegte Hochbeete. Der Rasenmäher und diverse Gerätschaften können übernommen werden.
- Heizung und Energie: Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung der Immobilie. Das Chalet wurde mit einer soliden Bauweise errichtet und ist teilweise saniert.
- Aktuelle Nutzung: Aktuell ist keine der beiden Wohnungen vermietet. Diese stellen eine attraktive Einnahmequelle dar, die potenziellen Käufern hilft, die laufenden Kosten zu decken.
Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten
Das Chalet eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien oder Paare, die das ruhige, naturnahe Leben in den Alpen suchen, als auch als Ferienhaus für all jene, die dem Alltagsstress entfliehen und die Bergwelt geniessen möchten. Mit der Nähe zu Wanderwegen und dem alpinen Freizeitangebot ist das Chalet auch eine hervorragende Wahl für Aktivurlauber, Wintersportler oder Wanderfreunde.
Dank der grossen Parzelle haben Sie zudem zahlreiche Möglichkeiten, den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder eine kleine Landwirtschaft zu betreiben. Das Anwesen ist perfekt geeignet für Tierhalter oder Liebhaber von Gartenbau und Natur. Natürlich auch als Hauptwohnsitz nutzbar.
Lage und Aussicht
Das Chalet ist in die wunderschöne Alpenlandschaft eingebettet und bietet schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Umgeben von viel Grün und abseits der Hektik, geniessen Sie hier eine herrliche Ruhe und dennoch sind Sie in kurzer Zeit in den benachbarten Orten und Städten. Die zentrale Lage im Simmental macht Horboden zu einem idealen Ausgangspunkt für Winter- und Sommersportaktivitäten.
Zusammenfassung
- Zwei Wohnungen: 3.5-Zimmer und 4.5-Zimmer
- Grosszügige Landparzelle mit Pachtvertrag an Landwirt
- Naturnaher Garten mit eigenem Bach und Pizzaofen
- Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
- Mietwohnung im EG
- Teilweise saniert, solide Bauweise
- Aussicht und Ruhe inmitten der Alpenlandschaft
- Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus
Dieses Chalet bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zuhause, das im Einklang mit der Natur und den Bergen steht. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Tradition, Natur und moderner Energieeffizienz. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Anwesens verzaubern!
Standort & Kontakt
Michael Meierhofer, Tel. 033 227 44 11
nach telefonischer Vereinbarung
Hauptangaben
Baujahr: 1982
Zustand: -
Anzahl Zimmer: -
Anzahl Bäder: -
Anzahl Toiletten: -
